Paris Centre, quartier recherché en lisière des 3e, 10e, 11e arrondissements et du Canal St Martin, cet appartement conjugue modernité et cadre de vie avec baies vitrées sur l’ensemble des espaces pour profiter pleinement d’une grande loggia-TERRASSE, une vraie pièce supplémentaire. En étage élevé, ce 3 pièces offre actuellement: une cuisine indépendante, un double séjour-salon de 30M2 environ, 1 chambre, bureau, salle de bains, WC séparés. Surface Carrez de 63M2 et 15m2 environ d’espace terrasse. Bon DPE. 1 cave complète ce Bien. Possibilité vente parking en sous sol. Venez VISITER cet appartement pourvu de volumes permettant de nombreux réaménagements dont une seconde chambre et une cuisine ouverte. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 7/7j pour vous offrir un service SUR MESURE. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 603 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 719000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,71% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Cécile CROUTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 534524772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.