Superbe appartement T3 rénové avec goût au cœur de Paris, idéalement situé au 5ème étage d'un immeuble de standing datant de 1906. Cet appartement lumineux et chaleureux de 70m² environ se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé d'une cuisine équipée avec un double espace salle à manger salon. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un confort optimal tout en conservant le charme de l'ancien. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle toute la journée et offrent une vue dégagée sur les toits de Paris. L'exposition Ouest-Est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente avec des matériaux de qualité, offrant un mariage parfait entre l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Côté sécurité, la résidence est équipée d'un digicode, d'une porte blindée renforcée et est fermée pour garantir une tranquillité absolue. Situé dans un quartier animé et prisé, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce petit cocon parisien chargé d'histoire. Une opportunité rare à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 439652801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.