*S O U S O F F R E A C C E P T E E* Bel appartement familial LUMINEUX – Paris 15ème – Etage ELEVE, VUE DEGAGEE, proche de toutes COMMODITES et TRANSPORTS Dans une résidence SECURISEE de STANDING avec GARDIEN, au 11ème étage sur 12, découvrez ce 3/4 pièces traversant de 74 m2 qui se compose: d'une entrée, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, d'une salle de bain et de WC séparés, d'un double séjour de 30 m² qui donne sur un BALCON de 3,5m2, de 2 chambres avec vue Tour Eiffel, (possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau.) Une CAVE et un grand PARKING privatif au sous-sol complètent ce joli bien. À MODERNISER selon vos goûts; ce bien offre une EXCELLENTE DISTRIBUTION sans perte de place, des PLACARDS intégrés, et un vrai POTENTIEL pour une famille en quête de confort et de praticité dans un QUARTIER particulièrement RECHERCHE. LES ATOUTS supplémentaires : - très LUMINEUX, - calme et SANS VIS-A-VIS, - LOCAL VELO collectif à l'entrée de la résidence. Nombreux TRANSPORTS accessibles à pied en quelques minutes : Métro 12 et Tram 2 à 400m (Porte de Versailles); Métro 8 à 440m ( Lourmel ) Bus : 39, 80, 42, 54, N 13 et 62 Multiples ÉCOLES, COLLEGES, LYCEES à proximité : • École élémentaire publique Olivier de Serres – 3 min; - École Saint-Jean de Dieu – 5 min; - Institution Saint-Joseph – 8 min • École Bilingue – 10 min • Collège et Lycée Buffon - 9min; Camille-Sée - 10 min PARCS et LOISIRS : • Parc André Citroën – 6 min • Parc Georges Brassens – 10 min -Petite ceinture verte - 3 min • Parc des Expositions - 5 min • Cinéma Gaumont Convention – 6 min • Marché Convention – 7 min * Un bien RARE, à PERSONNALISER dans un quartier DYNAMIQUE. * A VISITER sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 431€ par mois (soit 5172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 582000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,75% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ulrike Guiborat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 980189948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.