Appartement Lumineux de 3 Pièces à Pau - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de type T3 offre un espace de vie agréable et lumineux. Avec une surface de 67m², il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée et d'un séjour spacieux. Les 2 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour accueillir une famille, des colocataires ou servir de bureau. La salle de bain et le WC séparé apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement dispose d'une cuisine semi-équipée avec la possibilité d'y apporter votre touche pour la personnaliser selon vos besoins. Le séjour est un espace convivial où se retrouver en famille ou entre amis. L'exposition est double, à la fois ouest et est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les radiateurs alimentés au gaz naturel assurent un chauffage efficace et économique. Situé dans un quartier proche des commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser ce bien et en faire un cocon chaleureux. Le petit plus : une cave en sous-sol. J’ouvre mon catalogue aux confrères, n’hésitez pas à me contacter afin d’organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ramon-Diago mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 819022252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.