Sur Perpignan, T3 traversant avec cachet à rénover , cet appartement T3 traversant et baigné de lumière saura vous séduire par son charme de l’ancien, ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et sa cheminée dans le séjour. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité ! Dès l’entrée, vous serez accueilli par un double séjour spacieux et lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle. Son espace mezzanine apporte une surface supplémentaire idéale pour un bureau ou un coin lecture cosy. L’appartement comprend également deux belles chambres avec placards et rangements intégrés, une cuisine équipée et fonctionnelle s’ouvrant sur une terasse exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil perpignanais. Une salle d’eau avec WC complète ce bien au charme indéniable. Les atouts de cet appartements : Son caractère unique, son ensoleillement optimal et son agencement bien pensé. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, grâce à son emplacement privilégié : Vous profiterez d’un cadre de vie dynamique, avec tous les commerces, restaurants, écoles et services à proximité immédiate. La ville de *Perpignan*, avec son climat agréable et son patrimoine historique, offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes des plages, 30 minutes de l’Espagne et proche des Pyrénées, elle est parfaitement desservie par les transports en commun, la gare SNCF, ainsi que les axes routiers principaux. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Ahmed Ben Taleb iad France conseiller et manager en immobilier sur Perpignan et ses alentours. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ben Taleb EI (ID 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.