NOUVEAU SUR LE MARCHE Appartement T3 rénové avec Garage -place de stationnement- cave dans Quartier résidentiel de Perpignan. Situé dans un charmant quartier résidentiel de Perpignan, cet appartement T3 entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et moderne à ses habitants. Niché au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble calme de 2 niveaux construit dans les années 1965-1970, cet appartement bénéficie d'une surface d'environs 75m². L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée meublée ainsi qu'un espace salon salle à manger chaleureux et lumineux avec un grand balcon , un dégagement menant au 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau avec meuble double vasque , d'un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir une atmosphère agréable et fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une cave pour plus de rangement et de son propre garage ! Un stationnement devant le garage est également disponible . Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence est équipée de la fibre optique pour un confort de connexion optimal. En ce qui concerne les équipements, vous trouverez un interphone pour plus de sécurité et un chauffage individuel avec une pompe à chaleur réversible, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Le garage privatif inclus dans la vente est un réel avantage dans ce quartier où le stationnement peut être difficile par périodes. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie à Perpignan. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.