T3 rénové avec balcon – 64 m² – 2 parkings en sous-sol – Résidence récente avec ascenseur À Poissy, dans le quartier recherché et résidentiel de La Bruyère, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété récente (2000), parfaitement entretenue et sécurisée. Un bien idéal pour un premier achat ou pour des personnes en quête de calme, à proximité immédiate du centre-ville tout en profitant d’un environnement verdoyant. Entièrement rénové récemment, l’appartement offre des prestations soignées et une ambiance contemporaine. Il se compose d'une entrée avec placard, fonctionnelle et pratique au quotidien, un séjour / salle à manger lumineux, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct au même balcon – idéal pour prolonger l’espace de vie aux beaux jours. Un dégagement distribue l’espace nuit : deux chambres avec rangements, une salle d’eau moderne, des toilettes séparées. L’agencement est optimisé, sans perte d’espace, avec une circulation fluide entre les pièces. Les atouts qui font la différence : ✔ Résidence récente (2000) et très bien entretenue ✔ 2ᵉ étage avec ascenseur ✔ Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir ✔ Balcon sans vis-à-vis ✔ Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé ✔ Environnement calme ✔ Accès à la forêt à 2 minutes à pied ✔ Proximité du centre-ville de Poissy, commerces et commodités Un équilibre rare entre confort moderne, calme résidentiel et cadre naturel privilégié. Un appartement clé en main, parfait pour poser ses valises et profiter immédiatement de la qualité de vie qu’offre le secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Moret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 792531105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.