Appartement de Charme avec Terrasse ensoleillée à Pont-l'Évêque - Idéal Investissement ou Résidence Principale Au cœur de la charmante ville de Pont-l'Évêque, à quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement de 3 pièces lumineux et rénové vous séduira par son charme et son emplacement idéal. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1948, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain. Dès l'entrée, vous serez enchanté par la luminosité et l'agencement astucieux de cet appartement. Le salon spacieux et chaleureux donne accès à une agréable terrasse où vous pourrez profiter du soleil et de moments de détente en toute intimité. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. L'appartement dispose de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette indépendant, offrant ainsi un espace de vie pratique et convivial. Une cave en sous-sol permet un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires personnelles. Les prestations de qualité, telles que la fibre optique pour une connexion internet rapide, l'interphone pour plus de sécurité et le chauffage individuel au gaz, assurent un confort optimal au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, offre un cadre de vie paisible pour vous détendre en toute tranquillité. Idéalement orienté à l'est et au sud, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son charme intemporel. Avec un parking privatif inclus, vous apprécierez le confort d'un stationnement facile et sécurisé. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif rentable, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Pont-l'Évêque. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.92€ par mois (soit 695 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Targat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 978837052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.