QUARTIER CENTRE VILLE : Localisation exceptionnelle pour ce bel appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur au cœur du centre-ville de Puteaux, tout en offrant un calme absolu, une vue dégagée et sans vis-à-vis. Rénové entre 2016 et 2018, ce bien prêt à vivre, sans travaux séduit par ses nombreux atouts : un Séjour lumineux de plus de 25 m², une Cuisine séparée, aménagée et équipée. Côté nuit : 2 chambres spacieuses dont une avec placard intégré, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasques, un dressing indépendant, des WC séparés. Toutes les pièces ouvrent sur un grand balcon filant de 14 m² exposé Est, parfait pour profiter de moments en extérieur. En complément : un Box avec mezzanine permettant d’optimiser le rangement, une Cave en sous-sol. Possibilité de louer une place de parking supplémentaire. La gare de Puteaux desservant les lignes T2 et L (Gare de Saint Lazare en moins de 20 minutes) se situe à seulement 4 minutes à pied, commerces, écoles et parcs accessibles immédiatement. La Défense et Le centre commercial Westifield sont accessibles à pied en moins de 20 minutes à pied. Un appartement rénové, lumineux et parfaitement situé, idéal pour concilier confort de vie et proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Polehajlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.