Puteaux – Superbe 3 pièces de 80,45 m² au rez-de-chaussée avec cellier, parking et cave Rare sur le marché ! En plein cœur de Puteaux, à 300 m du centre-ville, découvrez ce bel appartement traversant de 80,45 m², situé en rez-de-chaussée, parfait pour ceux qui recherchent le confort sans escaliers : idéal famille avec enfants, jeunes seniors, ou professions libérales / paramédicales (kiné, orthophoniste, infirmier, psychologue…). Les atouts Entrée accueillante, vaste salon salle à manger de près de 30 m² Cuisine séparée et entièrement équipée Deux chambres, salle de bain, WC indépendants Rénové récemment, aucun travaux à prévoir Double vitrage, fibre optique, VMC, chauffage collectif au gaz Confort & sécurité Résidence fermée et surveillée, avec gardien, digicode, ascenseur, parking privatif et cave. Accès de plain-pied, PMR compatible et sans nuisance : calme, pratique et rassurant. Emplacement premium Centre-ville et commerces à 3 min à pied École primaire Jean Jaurès à 350 m Bus Square Léon Blum à 300 m Esplanade de La Défense à 10 min Passerelle à 100 m de l'Île de Puteaux pour vos balades au vert Infos clés Charges : 450 €/mois Taxe foncière : 1 300 € Année : 1974 – Copropriété entretenue et sécurisée On aime Le confort d’un rez-de-chaussée lumineux et paisible, la facilité d’accès, et la polyvalence du bien : parfait pour habiter, exercer ou investir. Contacte moi dès aujourd’hui pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.