VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Appartement 3 Pièces de 47 m² à Rennes - rdc SUD - Garage - Cave - Quartier Saint-Yves - Rue Le Brix Bienvenue dans ce bel appartement traversant au rdc d'un immeuble de 1959, bien entretenu et offrant une belle luminosité. Ce bien associe confort, modernité et emplacement stratégique (800 mètres du métro "Clémenceau" - 10min à pied) Cet appartement de 47 m² se compose d'une entrée, d'un salon séjour de 13 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette, d'une chambre de 9,58m² avec dressing, une 2ème chambre de 10,27m² avec placard et d'un WC séparé. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Un garage sécurisé et une cave complète ce bien. Places de stationnement privatives au sein de la copropriété. Achat clé en main ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.22€ par mois (soit 986.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 158000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,43% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.