Appartement T3 – Lumineux – Balcon – Quartier Hoche – Copropriété agréable – Cave – Garage en option Rennes – Quartier Hoche Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Rennes, à deux pas des écoles, transports et commodités, je vous propose ce très bel appartement de type 3, traversant et lumineux. Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur un balcon exposé ouest, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparés. Situé dans une copropriété agréable à vivre, l'appartement bénéficie également d’un accès à une cour intérieure aménagée, à l’usage exclusif des copropriétaires, véritable atout pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 259000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.