Apartment 3 rooms of 68 m² in Rennes (35000)

iad France - Stevan BRANDILY vous propose: Appartement T3 Coup de Coeur de 68 m² avec Terrasse et Parking à Rennes, quartier Villejean.

Situé à Rennes, à proximité du métro, cet appartement contemporain de type 3 offre un cadre de vie calme, paisible et confortable. Il se trouve au 5 ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel de 5 niveaux, construit en 2023.

En entrant dans l'appartement, une entrée avec placards aménagés laisse place à un bel espace de vie de 34 m² lumineux avec une magnifique cuisine entièrement équipée et aménagée avec goût, et un salon séjour se prolongeant vers la terrasse plein sud.

De l'autre côté de l'appartement, un dégagement distribue les deux chambres de 12.5m² et 11m² avec placards intégrés et dressing, une salle d'eau confortable avec bac à douche, meuble vasque et sèche serviette, et des toilettes séparés.

La grande terrasse, accessible depuis le séjour, est l'endroit parfait pour profiter de belles journées ensoleillées. De plus, un parking privatif vous garantit une place de stationnement sécurisée.

Les équipements de cet appartement comprennent la fibre optique, de nombreux placards et rangements, volets roulants motorisés, et tout le confort qu'offre un appartement de construction récente.

L'avis du conseiller : achat totalement sécurisé clés en main, dans une copropriété quasi neuve avec aucuns frais à prévoir et de faibles charges. Appartement moderne, très bien conçu, avec une décoration et choix des matériaux qualitatives.

VÉRITABLE COUP DE COEUR !
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 232900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan BRANDILY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.