Appartement avec balcon exposé SUD et VUE DÉGAGÉE - 2 chambres - Rennes Bréquigny rue du Boberil - Stationnement et cave BELLE OPPORTUNITÉ pour cet appartement trois pièces situé au troisième étage sur quatre (sans ascenseur) d’une copropriété de 1974. Idéalement situé à deux pas du parc de Bréquigny, à proximité des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d’un accès facile à la rocade Rennaise. L’entrée avec placard ouvre d’une part sur un LUMINEUX et SPACIEUX salon-séjour avec un balcon exposé SUD et une VUE DÉGAGÉE sur jardin, et d’autre part sur une cuisine séparée avec accès à la loggia. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter l’ensemble. Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété. Fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2018, électricité refaite en 2020. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.67€ par mois (soit 2804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.