Apartment 3 rooms of 52 m² in Roanne (42300)

iad France - Ludovic Bost vous propose: Opportunité rare à Roanne - Charmant appartement avec balcon
Découvrez ce charmant appartement de type T3 situé au cOEur de Roanne, dans un quartier calme et recherché. Implanté au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 52m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'espace de vie se compose de 2 chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La salle d'eau, les toilettes séparées et une cave complète ce bien.
L'appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des rayons du soleil tout en dégustant votre café du matin ou en vous relaxant en fin de journée.
Les prestations de cet appartement ne manqueront pas de vous séduire : câble TV, fibre optique, interphone, chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve d'avril 2024, tout est pensé pour votre confort et votre sécurité.
La résidence dans laquelle est situé l'appartement bénéficie d'un bon entretien et d'un voisinage agréable, offrant ainsi un cadre de vie convivial et sécurisé.
Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement des commodités de la ville.
Une petite remise au goût du jour pourrait être envisagée pour personnaliser davantage cet appartement selon vos goûts.
C'est une véritable opportunité à saisir à Roanne, ne tardez pas à planifier votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.9€ par mois (soit 862.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.