PADDOCK * 3 PIECES AVEC 2 TERRASSES* ETAGE ELEVE* RESIDENCE 2021 * RAYMOND QUENEAU (ligne 5) Venez découvrir cet appartement familial en PARFAIT ETAT d'environ 63m² CARREZ ( 82,72 m² avec les deux terrasses). Au 5ème étage, baigné de LUMIERE et offrant une belle VUE DEGAGEE. Modernité et confort de vie au cœur d'une résidence moderne et sécurisée de 2021, proposant de belles prestations et toutes les commodités. L'entrée accueillante avec deux grands placards dessert la salle de bains, le wc indépendant et l'espace de vie. Vous entrez dans une grande PIECE DE VIE OUVERTE (~30m²) se composant d'un agréable salon, d'un bel espace dinatoire et de la cuisine équipée avec cellier. Le tout donnant sur la première terrasse couverte (~7,43 m²). Les deux chambres spacieuses donnent sur la deuxième terrasse filante (~ 12m²). Vos déplacements sont faciles grâce aux axes à proximité pour toutes les mobilités : le métro 5, les pistes cyclables et les berges du Canal de l'Ourcq, la N3 et les bus (145, 147, 318...). Localisation stratégique permettant de rejoindre rapidement Paris et l'Est Parisien. CELA POURRAIT ETRE VOTRE PROCHAIN "CHEZ VOUS" ? APPELEZ-MOI SANS ATTENDRE POUR VISITER ! ------------------------------ VOUS SOUHAITEZ CONNAITRE LA VALEUR RÉELLE DE VOTRE BIEN ? CONTACTEZ-MOI POUR UN AVIS DE VALEUR FIABLE ET SANS FRAIS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.38€ par mois (soit 2068.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.