METRO COTEAUX BEAUCLAIR à 3mn (L11). Appartement LUMINEUX en EXCELLENT ÉTAT avec PARKING et BALCONS. 1er étage avec ascenseur, résidence récente BIEN ENTRETENUE. Plan OPTIMISÉ EN ÉTOILE sans perte d'espace. Entrée avec rangements, séjour sur LOGGIA et cuisine semi-ouverte avec verrière. Deux chambres dont la plus grande avec accès à un 2nd balcon, une salle de bains et des WC séparés. EXCELLENT DPE. VUE DÉGAGÉE sur Les Jardins de la Boissière, orientation Sud-Ouest et Est. Chauffage et eau chaude collectifs par géothermie compris dans les charges. Place de PARKING en sous-sol. SECTEUR & COPROPRIETE : Boulevard Gabriel Péri, métro L11 à deux pas, proche des centres commerciaux et accès à l'A3, garantie décennale, faibles charges, local vélos. Superficie carrez approximative : 63m2 + balcons. Surface pondérée : 65m2. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.