✨ Laissez entrer la lumière… et imaginez-vous déjà chez vous. Au cœur d’une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce T3 de 2015 aux volumes généreux, pensé pour offrir confort, fluidité et bien-être au quotidien. Dès l’entrée, un espace accueillant avec placard intégré facilite votre organisation. Le regard est ensuite naturellement attiré par le séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale, créant une atmosphère chaleureuse et moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres confortables invitent au calme et au repos, complétées par une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés pour plus de praticité. Un parking intérieur sécurisé vient parfaire l’ensemble pour votre tranquillité au quotidien. Situé dans le quartier recherché des Marnaudes, vous profitez d’un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et grands axes, et à seulement 15 minutes à pied de la gare Rosny/Bois Perrier (métro 11 et RER E). Un appartement où se mêlent lumière, confort, modernité et emplacement stratégique… À visiter sans tarder. ⚠️ Les visuels de home staging présentés sont non contractuels et ont pour objectif d’illustrer le potentiel d’aménagement de l’appartement afin d’aider les futurs acquéreurs à se projeter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Viltard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879544286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.