EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / 2ÈME ÉTAGE / GARAGE / PARKING A PROXIMITE A 2 pas du centre ville de Saint Affrique et de toutes ses commodités, situé au 2ème étage, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 78 m² environ habitables. Il comprend : un hall d'entrée de 8 m² environ avec un placard intégré, une cuisine séparée aménagée équipée de 12 m² environ donnant sur un balcon, un salon/séjour lumineux de 29 m² environ donnant sur un 2ème balcon, 2 chambres de 12 m² environ et 10 m² environ dont une avec un placard intégré, une salle de bain de 5 m² environ et un wc séparé. Il dispose également d'un garage-cave de 19 m² environ avec accès intérieur. Chauffage individuel électrique, double vitrage, store banne électrique. Parties communes très bien entretenues. Idéalement situé, à visiter sans plus attendre, coup de coeur assuré !!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.