SOUS OFFRE - N'hésitez pas à me solliciter si vous êtes intéressé, je vous recontacterai si le bien est de nouveau disponible ou si d'autres répondant aux mêmes critères arrivent à la vente. EXCLUSIVITÉ – Spacieux T3 avec BALCON exposé Sud , DRESSING, CAVE et PARKING à St André - proche Lambersart et La Madeleine. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue au cœur d’un vaste parc privatif offrant un cadre de vie calme et agréable. Ce bel appartement de 72 m² lumineux et spacieux dispose d’une entrée en étoile, d’un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon plein Sud à la vue dégagée et arborée, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte de qualité avec un espace cellier/buanderie indépendant. Espace nuit séparé avec 2 belles chambres de 11m² et 10m² sans vis-à-vis donnant également sur le parc, une pièce dressing, une salle de bain et des WC indépendants. Les charges de copropriété incluent : l'entretien de l'immeuble et des espace vert , l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude et froide, le concierge, etc... Copropriété de 60 appartements bien gérée ! Atouts supplémentaires : - Grande cave et place de parking privative et sécurisé - Présence d’un concierge - Pas de travaux à prévoir Situation idéale : À proximité immédiate des commerces et transports. Arrêt de bus au pied de la résidence. Le Vieux Lille, la Citadelle, La Madeleine et Lambersart sont accessibles en quelques minutes. La gare Lille Flandres en moins de 15 minutes. Un bien rare sur le secteur - lumineux, confortable et au calme, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié aux portes de Lille ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.67€ par mois (soit 2804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fagot-Barraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 983058629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.