BIEN RARE - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DE CHARME "COUP DE COEUR" - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SAINT-CLOUD Au cœur de Saint-Cloud CENTRE - VILLAGE, dans un quartier prisé et recherché, découvrez cet appartement de charme rénové avec goût. Situé au sein d'un immeuble datant de 1920, cet appartement de 58,37 m² carrez vous offre un cadre de vie unique et chaleureux, mélange subtil d'élégance et de modernité. Vous serez "COMME DANS UNE MAISON", sans aucun vis à vis, au calme absolu et entouré de verdure. Cet appartement comprend un espace de vie lumineux et traversant donnant sur le jardin, comprenant un salon COSY ET CHALEUREUX de 21 m2 orienté SUD avec son magnifique mur en pierre apparente, ses poutres d'origine et sa bibliothèque attenante ; une cuisine indépendante entièrement équipée, deux grandes chambres accueillantes de 13 et 11 m2 avec placards et dressing, une jolie salle de bain contemporaine et un WC indépendant pour votre plus grand confort. Vous découvrirez aussi de nombreux rangements pour optimiser l'espace. L'agencement des pièces permet une circulation fluide et agréable au sein de l'appartement. Les prestations de qualité ajoutent une touche d'exception à ce bien, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. L'appartement bénéficie de nombreux équipements tels que la fibre optique, des doubles vitrages et un système de chauffage individuel, pour une maitrise de vos charges. Les charges de copro sont de seulement 102 € par mois. Vous apprécierez également la tranquillité de cet appartement au rdc dans une petite copropriété saine, en retrait de la rue, sécurisée, équipée d'un digicode et d'une porte blindée, ainsi que la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (Gare de Saint-Cloud et Tram T2). Une cave complète ce bien et un local vélo/poussette est à votre disposition. Cet appartement ravira les amateurs de confort et de modernité, offrant un lieu de vie paisible et convivial. Une opportunité rare, votre futur "HOME SWEET HOME", à saisir dans un quartier très recherché ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Saint-Cloud, un vrai coup de cœur en perspective ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33€ par mois (soit 1228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.