Duplex 3 rooms of 102 m² in Saint-Étienne (42000)

iad France - Léa Turmeau vous propose: SOUS COMPROMIS - Duplex lumineux et plein de charme proche de la gare Carnot et de la Cité du Design.

Découvrez ce beau duplex de caractère, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à moins de 5 minutes du tramway. Cet appartement fait environ 102m² habitable (61m² carrez).

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses nombreux rangements, avec une penderie et un grand placard intégrés. Le séjour spacieux bénéficie d’une double exposition Ouest et Nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et apporte un espace fonctionnel et convivial.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :
- Une grande chambre mansardée, idéale pour un espace cocooning.
- Une seconde chambre mansardée également, avec une grande penderie et un vaste espace de rangement.
- Une salle de bain séparée des WC, pour plus de confort.

Ce duplex allie volume, luminosité et praticité, dans un secteur dynamique proche des transports et de toutes les commodités.

Localisation idéale : en face de la Cité du Design, à proximité immédiate de la gare Carnot, et à quelques minutes seulement des commerces et restaurants du centre-ville.

Ne tardez pas à le visiter ! Contactez-moi pour plus d’informations.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.9€ par mois (soit 1150.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Turmeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913290623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.