En exclusivité- Beau T3 traversant rénové en 2017, d'une surface de 57.34 m² loi carrez avec cave et garage. Cet appartement en RDC surélevé de quelques marches seulement, offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sans vis à vis. Tout proche du parc de l'Europe, situé dans un immeuble sécurisé construit en 1966. Vaste entrée avec placards, cuisine séparée, meublée et équipée exposée "Est", salon/séjour exposé "Ouest", 2 chambres avec placards, une SDB avec baignoire et une vasque, WC indépendant. Chauffage collectif au gaz avec eau chaude incluse dans les charges, DV PVC et volets roulants. Une cave et un garage (une voiture) viennent compléter ce bien. Luminosité assurée toute la journée. Une visite s'impose ? vidéo possible sur demande. N'attendez plus, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 470 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.33€ par mois (soit 2584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903000925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.