Superbe Appartement de 3 pièces AVEC ASCENSEUR à Saint-Fargeau-Ponthierry, très propre avec 2 Balcons Situé dans la charmante commune de Saint-Fargeau-Ponthierry, cet appartement rénové de 64m² Habitables et 85,50m² au sol offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace moderne et confortable. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et un environnement paisible. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d’eau, wc séparé, d'une agréable cuisine récente aménagée et équipée, et d'un espace salle à manger/salon pour partager des repas conviviaux. Les 2 balcons offrent un espace extérieur supplémentaire pour profiter des rayons de soleil et de la vue dégagée. Les prestations de cet appartement sauront vous séduire : câble TV, fibre optique, interphone, et système de chauffage individuel par convecteurs pour un confort optimal. La résidence sécurisée propose un digicode pour un accès contrôlé et une tranquillité d'esprit. Vous disposerez également d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu’une cave. Les environs offrent un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles, et des espaces verts pour profiter de la nature. Rare sur le marché, cet appartement rénové avec soin et ses multiples atouts sauront vous charmer. Ne manquez pas cette occasion unique et organisez une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.