Duplex 3 rooms of 46 m² in Saint-Georges-de-Didonne (17110)

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: Superbe Duplex 3 pièces - Proche Plage - Saint-Georges-de-Didonne
Ce duplex charmant de 46m², situé dans un bâtiment historique de 1940, offre un cadre de vie unique à Saint-Georges-de-Didonne. Composé de 2 chambres lumineuses, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée équipée, vous profiterez d'un espace de vie fonctionnel sur deux niveaux.
L'appartement est en bon état général mais nécessite quelques travaux pour être personnalisé selon vos goûts. L'exposition ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les avantages comprennent le chauffage individuel par radiateurs et la connexion câble TV.
À seulement quelques minutes de la plage et des commodités, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre Saint-Georges-de-Didonne. Ne manquez pas cette opportunité unique !
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.