FACE MER avec vue exceptionnelle Duplex lumineux offrant une vue panoramique à couper le souffle sur l’océan. Emplacement recherché et calme, à proximité du golf, idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme. — Composition — ◆ Entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte ◆ Chambre avec placard intégré ◆ Salle d’eau et WC séparé ◆ Terrasse — À l’étage — ◆ Grand salon lumineux avec vue mer imprenable ◆ Deuxième chambre avec placard intégré — Atouts supplémentaires — ◆ Place de parking privative incluse ◆ Vue mer depuis les deux niveaux ◆ Duplex rare sur le marché Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite ? N’hésitez pas à me contacter. ✦ Professionnels de l’immobilier : inter-agence possible ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209990 euros. Prix hors honoraires : 201500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 8490 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.