À Vendre – Appartement avec vue mer imprenable – 63 m² environ – Saint-Malo Intra-Muros. Idéalement situé au cœur de Saint-Malo Intra-Muros, cet appartement de 63 m² environ offre une vue mer exceptionnelle et dégagée à 180°. Niché au 2 ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur, il bénéficie d’une triple exposition, garantissant luminosité et charme à toutes les heures de la journée.. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une vaste pièce de vie lumineuse avec vue panoramique sur la mer, d’une cuisine ouverte, d’un bureau, d’une grande chambre avec placard, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une cave vient compléter l’ensemble. L’appartement nécessite une rénovation et représente une opportunité rare de créer un intérieur sur mesure dans un emplacement d’exception. Pour vous accompagner dans votre projet, un budget estimatif de travaux ainsi que des projections 3D sont disponibles (certaines images sont des projections et ne reflètent pas l’état actuel du bien). En complément, il est possible d’acquérir un box fermé situé place des Frères Lamenais, un atout indéniable dans ce secteur prisé. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77.83 € par mois (soit 933.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 550 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Turek EI (ID 85554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.