Situé à Saint Mandrier dans une résidence recherchée et très calme cet appartement T3 de 74 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 12 m² avec une vue mer dégagée. L’appartement se compose de pièces bien proportionnées avec de beaux espaces de vie une jolie cuisine aux finitions soignée, une climatisation réversible, un chauffage électrique, du double vitrage et des rideaux électriques. La résidence est un véritable atout avec une très belle piscine et deux terrains de tennis accessibles en illimité et inclus dans les charges, un cadre de vie rare et agréable. Une place de stationnement privative est comprise ainsi que la présence d’un gardien Les transports en commun sont à proximité avec un arrêt de bus accessible à pied Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire Un appartement rare sur le secteur offrant calme volumes et vue mer La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.