APPARTEMENT 66 m² + GRENIER DE 44 m² + place de parking et ce a quelques pas du front de mer. Situé au 2eme et dernier étage d’une petite copropriété saine et bénévole, cet appartement de 66 m² vous séduira par son incroyable potentiel un grenier de plus de 44 m² (juste au-dessus) qui offre la possibilité de créer un duplex ou un second logement ! La copropriété, composée de seulement 3 propriétaires, est très bien tenue : parties communes refaites, façade en parfait état et jardin commun joliment entretenu. Côté agencement : • Une pièce de vie double avec parquet, lumineuse et chaleureuse • Deux chambres • Salle d’eau & WC • Une cuisine indépendante avec cellier intégré Une place de parking complète ce bien. À noter : Des travaux très simples permettent une amélioration du DPE comme isolation des combles et vmc. Un bien rare, avec du charme, du volume, et surtout un vrai potentiel à exploiter ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.