À visiter sans tarder – Appartement 3 pièces de 61 m² Un bien parfaitement adapté à un projet d’investissement, avec un très bon rendement locatif et une forte demande sur le secteur. Situé au 8ᵉ étage d’une résidence verdoyante, clôturée et sécurisée avec gardien, cet appartement vous offre tranquillité et sérénité. Niché dans un quartier calme et proche du centre-ville, il bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et transports (RER ligne H et RER). Le bien se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fermée et équipée, de deux chambres et d’une salle de douche avec WC séparés. Vous profiterez également d’un balcon filant d’environ 6 m² et d’une cave en sous-sol. Les plus : Ravalement énergétique avec isolation par l’extérieur pris en charge par le vendeur. À saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zina Benzahaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842209199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.