*Sous-compromis* En exclusivité, cet appartement placé au milieu d'un écrin de verdure ! C'est limitrophe entre Sainte-luce sur Loire et Nantes, quartier Le Bois Briand, à moins de 400 mètres des bus, d'une salle de sport et des restaurants, que vous tomberez sous le charme de ce bien ! La visite commencera par une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et moderne, ouverte sur un balcon. Vue sur la Verdure ! La partie nuit propose 2 chambres avec dressing et une salle de bain avec son coin buanderie. Toilet séparé ! En extérieur, profitez d'un magnifique parc privatif à la copropriété ! Une cave et une place de parking seront à votre usage privatif. Copropriété ravalé en 2017 et peinture intérieur en 2024. Rien ne manque ! Alors ne tardez pas, contactez-moi ! VISITE VIRTUELLE disponible après contact téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 444 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.