*Opportunité à Saisir* A mi-chemin entre un appartement et une maison, découvrez ce beau logement de 60 M2 composé au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une pièces de vie incluant une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Accédez à la cave sainte et aménagée en stockage depuis la cuisine. A l'étage, profitez d'un palier donnant accès aux deux chambres qui finalise ce bien Un extérieur clos avec portail coulissant de 80 M2 permet d'aménager un jardin cosy ou de stationnement un véhicule. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, avec ses commodités à proximité, ses liaisons de transport pratiques et son accès rapide aux commerces locaux. De plus, vous pourrez profiter de la tranquillité et du charme de Sainte-Savine tout en restant à quelques minutes du centre animé de la ville. ZERO frais de copropriété !! Logement parfaitement adapté aux projets d'investissements locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 943493320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.