THIONVILLE !!!! T3 !!!! BALCON !!!! GARAGE !!!! CAVE !!!! GRENIER !!!! IDÉAL TRAVAILLEURS FRONTALIERS !!!! PRIMO ACCEDANTS !!!! JEUNE COUPLE !!!! PROCHE TOUTES COMMODITÉS Idéalement situé : • à seulement 5 minutes des axes autoroutiers, • à 5 minutes de la zone commerciale du Linkling, • à 5 minutes de la gare (ou 20 minutes à pied), Ce bien offre un emplacement pratique pour tous vos déplacements et activités. Bienvenue dans ce charmant T3 situé dans le quartier calme et recherché de la Briquerie ! Dès l’entrée, vous serez accueilli par un placard pratique, puis guidé vers un séjour lumineux traversant de 26 m². Une claustra, soulignée au sol, crée une séparation décorative et apporte un charme particulier à la pièce de vie, qui s’ouvre sur un balcon agréable donnant à l’arrière de l’immeuble. Le séjour communique directement avec une cuisine entièrement équipée avec retour bar, idéale pour cuisiner tout en restant connecté à l’espace de vie. De retour dans l’espace nuit, un couloir dessert deux chambres confortables, l’une de 12 m², l’autre de 10 m², ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparés. Pour plus de confort et de praticité , l’appartement bénéficie d’un garage ainsi qu’une place de stationnement devant, une cave et un grenier entièrement carrelés pour le stockage. A savoir : • Syndic professionnel (90 euros de charges mensuelles). • Chauffage au gaz par radiateurs • Double vitrage. • Taxe foncière : 700 euros. • Garage de 16 m2 • Cave et grenier entièrement carrelés Peut-être votre prochaine adresse à Thionville, alors prêt à visiter? Contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous rappellerai. Joignable également en soirée et le week end. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.