PETIT BOIS / CAP BRUN - 3 pièces avec Terrasse- 5 min à pied des plages. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec terrasse, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Immeuble 1976, ce bien nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. À vous de laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser cet espace selon vos envies. Situé dans une résidence sécurisée, vous avez possibilité de stationner votre véhicule . Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles facilitera votre quotidien. Cave en sous- sol. Produit rare! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.53€ par mois (soit 2598.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.