TOULON OUEST – SECTEUR 4 CHEMINS DES ROUTES : T3 – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE SUD – VUE DÉGAGÉE – CALME ABSOLU – RÉNOVATION COMPLÈTE - STATIONNEMENT - CAVE Situé dans un environnement résidentiel très calme, entre le secteur prisé des 4 Chemins des Routes et les Routes à Toulon Ouest, ce VASTE appartement T3 se trouve au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété agréable et bien entretenue. LUMINEUX , rénové avec soin et offrant une vue verdoyante dégagée, il séduira ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre paisible. - Secteur : 4 chemins des routes, à quelques minutes à pieds des commerces, écoles, bus…, tout en étant au CALME absolu, en retrait des axes principaux. - Résidence : Petite copropriété conviviale et bien tenue - nombreuses places de stationnement - local à vélos et poussettes - CAVE privative en sous-sol - RAVALEMENT DE FAÇADE et isolation de la toiture votés et payés - FAIBLES CHARGES de copropriété. - Appartement : faux T4 - VASTE pièce de vie de plus de 30 m2 traversante et LUMINEUSE - cuisine neuve équipée et aménagée - 2 grandes chambres avec rangements intégrés - salle d’eau moderne avec douche à l’italienne - loggia fermée et aménagée (rangements et buanderie) - terrasse SUD avec belle vue verdure DÉGAGÉE. - Prestations : RÉNOVATION intégrale de qualité (électricité, plomberie, double vitrage, sols, peintures, cuisine, salle d’eau…) - CLIMATISATION réversible - Double vitrage - Fibre - DPE C Mon avis sur ce bien : J’ai particulièrement aimé le calme, la luminosité et la vue dégagée depuis la terrasse. La rénovation, réalisée avec goût et des matériaux de qualité, apporte un réel confort et une atmosphère chaleureuse. J’apprécie aussi le dernier étage, l’absence de vis-à-vis et l’environnement verdoyant qui offrent une belle sensation d’espace et de tranquillité. Pour moi, c’est un appartement où l’on se sent bien dès la première visite, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Entre sa rénovation totale, et le ravalement de façade et l’isolation de la toiture à venir, cet appartement réunit tous les avantages du NEUF au prix de l’ancien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celia Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 883091126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.