Appartement à vendre Port Marchand Toulon – Vue mer- fort potentiel Situé dans une résidence sécurisée , accès PMR ET gardien, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles, transports et du marché provençal. Les plages du Mourillon sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, un atout majeur pour profiter pleinement de la dolce vita toulonnaise . Caractéristiques principales : • Emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes commodités et des plages. • Vue exceptionnelle : Séjour-salon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la mer et la rade de Toulon. Depuis la cuisine, profitez d'une vue unique sur le port. • Appartement traversant et lumineux : Grande entrée, double séjour baigné de lumière, cuisine indépendante avec cellier et buanderie attenants. • Coin nuit séparé : Deux belles chambres, salle de bain et WC indépendants pour plus de confort. • Stationnement facile : Plusieurs parkings gratuits au pied de la résidence. Cet appartement allie emplacement de choix, luminosité, vue mer et potentiel d'aménagement . Il convient parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché de Toulon. Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.