À Guilheméry (31500) - Appartement T2bis duplex de 48m2 avec PARKING à vendre en Exclusivité ! Situé sur le haut de Guilheméry, entre l'avenue Jean Chaubet et l'avenue de Castres, venez découvrir ce T2 bis duplex, logé en rez-de-chaussée d'une résidence en très bon état, de 2007. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un wc séparé et d'une pièce de vie exposée OUEST de 22m2 avec cuisine ouverte. À l'étage, vous retrouvez les 2 chambres de 8,8 et 10,5m2 et la salle de bains avec baignoire. L'appartement a besoin d'un rafraîchissement et sera idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Une place de PARKING en sous-sol privative est inclue dans le prix, et un local vélos est à disposition. Ne le manquez pas ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.56€ par mois (soit 1518.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Delplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932512924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.