TOULOUSE – Avenue de Lespinet Appartement T2 bis de 54 m² rénové, lumineux – Balcon, parking, résidence avec piscine Dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2 bis de 54 m², entièrement rénové et baigné de lumière. L’appartement se compose : D’une agréable PIECE DE VIE parquetée lumineuse, avec CUISINE ouverte, équipée et fonctionnelle, complétée par un CELLIER D’une ENTREE avec placard de rangement D’un espace nuit comprenant une CHAMBRE parquetée avec placard intégré D’une SALLE D'EAU moderne avec douche et meuble vasque, d’un WC séparé D’un BUREAU, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint Un BALCON orienté OUEST vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Une place de parking privative aérienne est incluse. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’une PISCINE, un véritable atout pour le confort et la qualité de vie. SES ATOUTS :Appartement entièrement rénové, Belle luminosité, Nombreux rangements (placards, cellier), Résidence calme et sécurisée, Piscine, Balcon et parking, Fonctionnalité et volumes optimisés Situation & commodités : Bus 27 et Linéo 9 à proximité immédiate Gare de Montaudran, future ligne de métro C Proche du CREPS, de la Halle de la Machine et de la Place de l’Ormeau Un appartement clé en main, à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.83€ par mois (soit 1042 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Delmas-Mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.