Appartement T3 avec terrasse – 3 allée Jean Griffon Toulouse (31400) - proche facultés, Airbus et future ligne C du métro Au cœur d’une copropriété récente de 2022 sous garantie décennale, nichée dans un bois classé de 1 hectare, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 61 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur. Les atouts de l’appartement : Exposition Sud-Est, très lumineux Séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 8 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les arbres Deux chambres spacieuses : 12 m² avec placard intégré 13 m² idéale pour un espace nuit ou bureau Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Espace buanderie pratique Accessibilité PMR Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Côté copropriété : Résidence calme, verdoyante et sécurisée, 2 appartements seulement par palier Place de parking privative en sous-sol Charges de copropriété : 1 272 €/an Taxe foncière 988 € DPE : B (très bonne performance énergétique) Localisation idéale : À deux pas des écoles, commerces et transports Proximité facultés, Airbus et future ligne C du métro Cet appartement allie le confort d’un logement moderne, le charme d’un environnement naturel exceptionnel et la praticité d’une localisation stratégique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.