Tournefeuille, Emplacement Premium ! Découvrez ce superbe appartement T3 de 107 m², entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble (sans ascenseur), il séduit par son emplacement privilégié : toutes les commodités sont littéralement au pied de la porte (supermarché, commerces de proximités, restaurants, cinéma, médiathèque, services de santé, transports). Exposé plein sud, l’appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ses atouts majeurs : Grand séjour lumineux avec de beaux volumes, cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur l’espace de vie, 2 chambres spacieuses de plus de 20 m² dont une suite parentale, (possibilité de créer une troisième chambre). Nombreux rangements intégrés, climatisation réversible pour un confort optimal. Résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée, 2 places de parking privatives. Equipement domotique avec pilotage par smartphone et boitier central pour la fermeture des volets et simulation de présence Somfy Protect. Cet appartement est une opportunité rare : un bien moderne, confortable et fonctionnel, dans un quartier vivant et recherché. contactez moi dès maintenant pour une visite et découvrez tout le charme de cet appartement d’exception à Tournefeuille ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.17€ par mois (soit 1490 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.