*TOURS NORD – T3 RÉCENT AVEC GRAND BALCON & GRAND BOX À Tours Nord, au cœur du quartier de la Chevalerie, découvrez ce bel appartement T3 de 54,22 m² situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée de 2018, avec ascenseur. Un emplacement idéal, à deux pas du tramway Trois-Rivières, des commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d’un environnement calme, côté cour intérieure. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. S'en suivent deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle d’eau avec douche à l'italienne, un WC et un cellier. Les véritables + : un grand balcon filant de 12 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée en extérieur et surtout, un grand box fermé en sous-sol de près de 20 m², rare sur le secteur, permettant à la fois un stationnement sécurisé et un espace de stockage. Appartement en parfait état, double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, charges de copropriété faibles. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité, dans un secteur dynamique et recherché. Envie d’en savoir plus ou de découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour fixer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.