Duplex 3 rooms of 66 m² in Tours (37000)

iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose: Je vous présente ce duplex de 66 m2, situé dans un quartier calme de Tours, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Au deuxième et dernier étage d'un immeuble de 1999, cet appartement moderne et lumineux se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant.
Le salon donne sur une loggia chauffée.
A l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec wc.

Les prestations : fibre optique, VMC collective de 2021, interphone, résidence sécurisée, chauffage individuel électrique, nombreux placards.
Pour votre véhicule, une place de parking (box) privative est prévue.

L'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter de tout ce que la ville de Tours a à offrir, entre culture, gastronomie et espaces verts.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie LAMAGNERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.