Appartement de Charme en Plein Centre de Troyes Niché au cœur de la charmante ville de Troyes, donnant sur la rue Emile Zola, rue principal de Troyes, à proximité immédiate des commerces, de l'hôtel de ville, des arrêts de bus, des parkings et de la pharmacie, cet appartement de 57m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1900, a tout pour séduire. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour avec trois fenêtres, une agréable cuisine équipée, séparée, une salle à manger idéale pour recevoir vos convives, deux chambres confortables dont une avec un espace dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le tout offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une colocation, une petite famille ou un investissement locatif. L'appartement a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain. Avec son exposition est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations sont de grande qualité avec un système de chauffage individuel, la fibre optique pour un confort de vie optimal et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine en permanence. La résidence sécurisée avec interphone vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Un investissement sûr et rentable à saisir à Troyes, ville d'histoire et de culture. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.