SOUS OFFRE D'ACHAT ! Bienvenue à Troyes, dans cet appartement lumineux de 3 pièces de 63.5m2 entièrement rénové ! Offrant une vue imprenable sur la ville ! L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 18.15m². La cuisine séparée est moderne et équipée . Côté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec un balcon. Une salle d'eau avec une buanderie , un WC séparé pour plus de praticité au quotidien ,ainsi qu'un cellier complète cet appartement . L'appartement bénéficie de plusieurs avantages, tels que la fibre optique, un ascenseur, un interphone, le chauffage au gaz de ville collectif par le sol pour un confort thermique optimal. Les fenêtres ont été changées en mars 2025 ainsi que le chauffe -eau électrique et l'électricité a été refaite aux normes ! Situé à 15 minutes à pied du centre ville de Troyes , cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec un parking . Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien à quelques minutes du centre ville . La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.