Appartement 3 pièces avec vaste jardin et terrasse – Golfe-Juan Entre mer et collines, à deux pas du centre et des plages, découvrez ce superbe appartement de 61,6 m² environ, orienté sud-ouest, offrant un cadre de vie lumineux et serein au cœur de la Côte d’Azur. Un intérieur bien agencé et moderne • Séjour/cuisine spacieux de 27 m² environ, baigné de lumière naturelle • Deux chambres confortables (13 m² environ et 11 m² environ) avec rangements intégrés • Salle de bain moderne et WC indépendant • Espaces optimisés et finitions soignées Un extérieur d’exception • Terrasse de 13 m² environ prolongée par un jardin privatif de 165 m² environ • Orientation sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée • Environnement calme et verdoyant, parfait pour recevoir ou se détendre en plein air Atouts supplémentaires • Stationnement privatif et cave inclus • Résidence contemporaine et sécurisée • Proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux • Cannes, Antibes et Sophia Antipolis à moins de 20 minutes ???? Un investissement solide et rentable Cet appartement représente une belle opportunité pour habiter ou investir : • Loyer de marché estimé : 885 €/mois • Rentabilité brute : environ 2,7 à 3 %/an • Forte attractivité locative grâce à la localisation côtière et la présence d’un jardin privatif • Convient aussi bien à la location meublée longue durée qu’à la location saisonnière Prix : 438 000 € TTC (TVA 20 %) frais de notaire charge vendeur Un bien rare sur Golfe-Juan, alliant confort, grand espace extérieur et emplacement privilégié sur la Côte d’Azur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.