Apartment 3 rooms of 60 m² in Vaujours (93410)

iad France - Harmonie Neau vous propose: En exclusivité à Vaujours – Secteur de l’Église

Venez découvrir ce superbe appartement F3 de 60m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages construit en 1948. Agencement optimisé, décoration moderne et soignée.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec rangement. La pièce de vie de 14,6 m² vous offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée saura répondre à toutes vos attentes. La salle d’eau d’environ 4 m² est fonctionnelle et comprend une douche, une vasque et un WC.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, l’une de 11 m² avec placards intégrés et l’autre de 9 m², parfaites pour un couple, une petite famille. Un WC indépendant vient compléter cet espace pour plus de confort.

L’appartement bénéficie de prestations modernes, avec du double vitrage pour une isolation optimale, chauffage électrique individuel et la fibre optique déjà installée pour une connexion rapide. La toiture de l’immeuble a été refaite il y a 5 ans, garantissant une tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires.

L' atout majeur de ce bien est l’absence de charges de copropriété, grâce à un syndic bénévole (seule une participation à l’assurance du bâtiment est demandée, soit environ 120 € par an). La taxe foncière s’élève à 640 €. Stationnement libre dans la rue.

Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement se trouve à 3 minutes à pied des écoles, à 7 minutes des commerces locaux et à proximité des transports. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc de la Poudrerie, accessible en seulement 15 minutes de marche.

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous !

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.

N’attendez plus, contactez-moi dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.