Situé au premier étage d’un bâtiment de deux étages avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie calme et confortable, conforme aux normes PMR. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition sud-est donnant sur le balcon. Il dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une buanderie. Côté stationnement : deux places de parking sont incluses : l’une en extérieur et l’autre en garage souterrain sécurisé. La résidence propose aussi un local à vélos sécurisé. Idéalement situé à Verson, à moins de 10 km de Caen, cet appartement permet de profiter de commerces de proximité, d’écoles et d’espaces verts. Il offre également un accès facile aux transports en commun ainsi qu’aux grands axes routiers, notamment l’A84 et le périphérique de Caen. Attention, certaines photos sont une suggestion de décoration et ameublement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.