Un appartement de 81 m² environ à 5 min de la gare de Vienne à pied. Quartier : Cathédrale Saint Maurice Commodités : Tous les commerces, écoles et transports autour de vous, en plein coeur du marché le samedi Atouts : Idéal pour les Personnes à Mobilité Réduite et légère (rdc) ; Terrasse de 14 m² environ sans vis à vis. Cet appartement se compose : ~Une entrée sur salle à manger avec coin cuisine de 17 m² environ ; ~Un salon de 20 m² environ avec un accès sur une terrasse spacieuse plein Ouest ; ~2 chambres de 10 et 22 m² environ agrémentées de fenêtres donnant sur un ruisseau ; ~Salle de bain et toilettes séparées. Mode de chauffage individuel par chaudière gaz (radiateurs). Travaux de rénovation générale à prévoir (sol, murs, cuisine, isolation, électricité) Devis complet en ma possession. Chaudière gaz Saunier Duval remplacée cette année. Fibre optique en place. Taxe foncière moins de 500 €. Redonnez vie au potentiel de ce bel appartement. Contactez moi pour de plus amples renseignements et planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.