SUBLIME APPARTEMENT AVEC TERRASSE AU COEUR DE VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE Découvrez ce superbe appartement de type 3 PIECES , situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2024 à Villefranche-sur-Saône. Doté d'une surface habitable de 72.97m², cet appartement offre un cadre de vie contemporain et confortable. L'espace de vie se compose d'un séjour cuisine spacieux, le tout agencé de manière fonctionnelle et esthétique. La plupart des pièces accèdent à des terrasses magnifiques ( plus de 50m2 d'extérieurs !) et profondes pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément les deux chambres confortables donnent aussi sur une terrasse calme et petit plus : une grande salle d'eau avec fenêtre . Valorisé par des équipements de qualité, cet appartement bénéficie de nombreux avantages tels que l'ascenseur, une isolation dernière génération , un système de chauffage individuel , un vidéophone et le respect des norme PMR . Vous avez également la possibilité de stationner votre véhicule grâce à un garage privatif inclus. Idéalement exposé avec des orientations nord et sud et est , cet appartement séduira les amateurs de luminosité et de confort moderne. Le vrai intérêt : sa proximité avec les commodités ( rue Nationale), les écoles et les transports en fait un bien pris pour une vie facilitée quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement aussi rare . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.