Situé dans le prestigieux domaine des Hauts de Vaugrenier, cet appartement de standing de 3 pièces, d’une superficie de 89 m², offre une vue magnifique entre mer et verdure. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien unique combine modernité et élégance. Agencement : • Espace de vie : Spacieux et lumineux, le séjour s’ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud, offrant un espace de détente avec vue sur le site Natura 2000 du « Dôme de Biot ». • Cuisine : Cuisine indépendante ouverte sur la pièce de vie, fermée par une verrière coulissante à galandage, et buanderie attenante. • Chambres : Deux belles chambres avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse. • Salles de bains : Deux salles de douche modernes avec matériaux de qualité. Prestations et Équipements : • Situé au 1er et dernier étage d’un bâtiment de 4 appartements • Couloir d’accès à l’espace nuit avec de grands placards • Climatisation gainable discrète dans toutes les pièces • Double vitrage, stores électriques, et connexion internet (fibre) • Garage spacieux Avantages du Domaine des Hauts de Vaugrenier Le domaine offre un cadre de vie exceptionnel, très calme, sécurisée 24/24, entouré de verdure, et idéalement situé entre Nice et Cannes. Parmi ses nombreux atouts : • Sécurité renforcée avec contrôle des entrées et surveillance continue • Prestations de standing : piscine olympique, crèche, école maternelle, divers commerces, et espaces sportifs • Emplacement stratégique : à 5 minutes des plages, à proximité immédiate de l’autoroute A8, et à 15 minutes de l’aéroport international de Nice Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et prestigieux, à deux pas des commodités et de la Méditerranée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.26€ par mois (soit 2571.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis TARDIVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 452525132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.